北京银泰中心商场调研报告

北京银泰中心商场调研报告

问:北京银泰中心的介绍
  1. 答:北京银泰中心(Beijing Yintai Centre)位于建国门外大街2号,地处北京中央商务区(CBD)核心地带,北临长安街,东接三环路,踞国贸桥“金十字”西南角。根据首都规划委员会规划,长安街两侧建筑限高250米,北京银泰中心中央主楼高249.9米、63层,是长安街上的最高建筑。其建设与规划,经国务院总理办公会审批,曾连续多年列为北京市重点建设项目。北京银泰中心主楼由极致尊贵的精品型酒店北京柏悦酒店(Park Hyatt Beijing)和现代豪华公寓柏悦居(Park Hyatt Residences)和专属府邸式公寓柏悦府(Park Hyatt Penthouses)组成;两侧对称配置186米、44层的超甲级智能化写字楼银泰写字楼和人保写字楼,三栋方形高塔品字矗立,呈鼎足之势;北京银泰中心团正商场把三幢塔楼连接在一起,其中4层(地上3层、地下1层)为商业配套设施,荟萃顶级奢华品牌旗舰店、会议宴会设施、中西餐饮和健身休闲等设施,是全新概念扰或嫌的缓手高品位商业、休闲、健康、美食及娱乐生活目的地。
问:北京银泰中心的建筑数据
  1. 答:竣工日期 2008年3月
    结构类型 中央主楼纯钢结构 东西两侧写字楼钢、钢筋混凝土结构
    建筑高度 249.90米
    写字楼开间面积:476-2000 平方米
    地上总建筑面积: 263,998平方米
    地下总建筑面积: 86,290平方米
    北京银泰中心中央主楼(北京柏悦酒店、公寓部分):
    249.9米吵派高,63层,建筑面积(包括商业配套裙房):119,376平方米,其中:
    246套柏悦酒店客房,37,018平方米
    44套豪华公寓柏悦府,17,410平方米
    216套服务式公寓柏悦居,39,212平方米
    商业配套裙房设施,52,199平方米,包括:
    商场(地下1层、1-3层)
    大宴会厅(3层)
    5层新荣记·主席台贵宾中餐厅(5层)
    6层秀(屋顶花园酒吧)
    北京银泰中心东写字楼(人保写字埋碰拦弯胡楼,76,362平方米)
    北京银泰中心西写字楼(银泰写字楼,75,307平方米):
    186米高,44层
    汽车停放:共计约1,600个车位
问:北京银泰中心的建筑特点
  1. 答:北京银泰中心工程施工场地狭小,基坑深度大,周边构筑物临近基坑,尤其北侧为正在使用的地铁变电站,距结构外皮仅为2m左右。对基坑支护工程和工程期间的监测工作要求高。
    本工程基础底板典型厚度为3.5m,局部最厚处达到8.7m,底板面积2.2万m2。大体积混凝土施工既要保证底板混凝土质量,同时,又要保证施工工期要求。
    北塔楼为超高层全钢结构,结构施工期跨越长灶掘,钢结构构件较大,给结构位形控制、吊装安装、焊接安装、混凝土的高程泵送等工作带来很大影响。东、西塔楼特殊的钢—钢筋混凝土混合筒中筒结构,对施工组织部署和施工技术提出了新的穗辩饥要求和挑战。东、西塔楼劲性混凝土转换梁截面达到2m×6m,每延长米重量超过30t,梁体内部不仅配置了大量大截面高强钢筋,同时,有柱梁钢骨穿插其中。对于模架体系设置、钢筋和钢骨的安装、混凝土的施工等存在较大猜返难点。
    本工程设计舒适度要求高,而墙体大量采用轻质材料。尤其是轻钢龙骨石膏板隔墙应用于高速电梯井道隔墙,单体隔墙需要同时满足耐火、防潮、隔声、抗风压等要求。施工技术要求高,施工节点处理繁琐。
    本工程为第五批全国建筑业新技术应用示范工程,应用“建筑业十项新技术”中的10项32个子项。如采用先进的钢结构、单元式保温幕墙、轻钢龙骨轻质隔墙,减少了传统建筑材料的使用,节约能耗,对环境保护起到很大作用。
北京银泰中心商场调研报告
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