问：北京丽宫别墅怎么样？
- 答：项目位于中央别墅区天竺板块，具***于顺义机场高速杨林出口西行800米。是恒大收购易天下简圆，重新打造的高端豪宅项目。项目优劣势如下：
一、项目优势：
1.交通方便：项目靠近机场高速出口和京平高速，距离望京地铁站10公里左右，源销业主日常出拦裂塌行走京密路相对便利。
2.圈层纯粹且配套成熟：“丽”字辈别墅是中央别墅区的起源别墅，天竺板块是该区域老牌别墅板块，区域的医疗及生活配套非常齐全。而且项目自身都是1000平米以上的顶级豪宅，在该区域的居住人群档次相对来说比较纯粹。
3.教育资源丰富：项目周边有较多的著名国际学校，比如I***国际学校、英国德威国际学校等英国名校，满足客户孩子的上学问题。
4.环境优越：项目紧靠温榆河，南林公园，生态环境优越，给人非常好的居住体验。
二、项目劣势：
价格较高，总价8500万起，并非所有的客群都能接受这个项目。
问：丽宫别墅简介？
- 答：丽宫别墅简介：
丽宫别墅位于首都机场高速与京顺路之间黄金板块，该板块临温榆河地块均由新世界以至周大福投资开发，历时十二载，成为中央别墅区内最优质的地段。位于顺义区温榆河畔的丽宫别墅，是北京罕有的高尔夫水岸豪宅。二期更加注重绿化园林设计，绿化率高达76%。以水景别墅为设计主题，规划了四个人工湖，与一期水系相通，总面积4,000平方米。项目占地面积约60万㎡，容积率为0.52，绿化率50%。 全新二期于今年8月底开售，推出62席千平米的***版别墅，单套楼王最高价暂定为1.7亿元。
丽宫别墅，绿化空间占总用地面积76%。二期规划共四个人工空指湖，面积逾4,000平方米。湖岸采用天然湖石堆砌而成，宛若天然湖泊。别墅座落人工湖畔，住户足不出户可直接观赏湖岸自然景致。为数仅62席***别墅，建筑覆盖率仅24％，单套别墅面积逾千平方米，宽明豪宅条件更为纯净。室内平面设计实用性远斗巧配胜同期所有竞争项目，间格完善，与其真正纯豪宅定位划上等号。垂直中空设计，拥两或三层挑高大厅及两至三层落地采光窗设计。各别墅设独立电梯及室内泳池。
资料来源中奢网： - 答：丽宫浅水湾总共有400多套别墅，最小是600平米，大户型1500平米(含地下室)。一期开发90套，预计2006年年底完工。目前阶段已经完成了整个项目的会所，会所面积共14000平米，其中4000-5000平米用于对外商业薯核猜服务，其他氏兄部分作为园区服务。目前商业服务店铺70%-80%已经签约，14000平米的会所里面，数型除了出租部分，8000平米用于会所内部设施，包括餐饮、健身房、活动室、游戏室等其他设施。 总户数：400户 停车位：充足 绿化率：50% 容积率：0.52 总建筑面积：50000平方米
问：【丽宫别墅】这个小区住户流动大吗？体现在哪里？
- 答：丽宫别墅为恒大丽宫，由六大名师打造，其中包括负责整体设计的香港建筑师邓振威先生，师范别墅设计大师袭大苏本高，岩禅耐梁志天，陈建中及林李颖娴，私家电梯，私家有泳池，粗春住户流动不是很大，高贵尊雅的别墅区
- 答：住户流量不大，因为房子全部都是大户型，大部分都是自住，居住人群大部分都是企业老板，高管，明星等。
- 答：丽宫属于杨林片区高端独栋别墅，居住人群都是“高大上”人士，流动性不大可以说很小
- 答：让如果只是如兄指果 别让机会成为如果 人人创富的机会面前 你，敢动吗？ Smart街区 30-70平吵尘哗精装多功能空升行间
- 答：买别墅，西山别墅区，中央别墅区，紫玉新新都比较抢手！！！近期大标的成交量我们特别大。
- 答：不大。小区一般都是高端人士居住，自住为标准所以流动性很小的，
- 答：不大，丽宫别漏旁墅总体标的较大，都在5000万以上，居住的人群也都是一些企业老总，大部分丛搜态是以自住为主，所以流动性很小，渗源今年诚意在售的房源在15-20套左右
- 答：住户流量不中肢宏大，因为房饥昌子全部都是卖册大户型，大部分都是自住，居住人群大部分都是企业老板，高管 换手率也不高 业主都作为第一居所
- 答：不大。小区一般都是高端人士居住，自住为标准所以流动性很小的，
- 答：不大。小区一般都是高端人士居住，自住为标准所以流动性很小的，
